Участок бывшей «ТОП-Книги» на Маркса предложили вернуть в зону сквера
В Новосибирске 6 ноября на публичных слушаниях по изменениям в Генплан обсудили судьбу 17-летнего долгостроя бывшей «ТОП-Книги» на площади Маркса. Предложено перевести участок из общественно-деловой зоны в рекреационную: здание занимает территорию сквера имени Сибиряков-Гвардейцев.
За изменение зоны на рекреационную поступили обращения десяти физических лиц, против выступило ООО «Библионик», правообладатель помещений. По словам заведующего кафедрой градостроительной и ландшафтной архитектуры НГУАДИ Григория Ерохина, это позволит связать площадь Карла Маркса со сквером и сформировать полноценный вход в зеленую зону.
Главный градостроитель проектов компании «АрхиГрад» Алексей Нестеркин признал, что для горожан зеленая зона была бы предпочтительнее. Однако у здания есть собственник, и для сноса объект придется изъять, потратив на это деньги. Он предложил сохранить общественно-деловое назначение участка: «лучше достроить здание в приличном виде».
Представитель «Библионика» заявила, что назначение долгостроя общественное — в нем планируют открыть книжный магазин с библиотекой. Кредитор объекта Евгений Быков также выступил против перезонирования. По его словам, торговый центр «Александровский» поблизости планируют перевести в жилую зону, и перевод их участка в рекреационную может отвечать чьим-то интересам.
Участник слушаний Александр напомнил, что при строительстве застройщик согласился предусмотреть в здании арку для прохода горожан в сквер. По его словам, здание готово на 90%, а его стоимость составляет порядка 700 миллионов рублей, и при сносе мэрии придется изыскать эти деньги, а также средства на снос и благоустройство.
Он добавил, что в сентябре Арбитражный суд прекратил процедуру банкротства АО «Строй-Инверсия», занимавшегося строительством объекта. В будущем назначат директора, который с помощью инвесторов и кредиторов достроит здание.
Строительство на улице Покрышкина рядом со станцией метро «Площадь Маркса» начали в 2009 году: здесь планировали открыть книжный магазин «ТОП-Книга», офисы и кафе, а сдать объект собирались в 2011 году. После слушаний все предложения рассмотрит комиссия по внесению изменений в Генплан, окончательное решение примут депутаты Горсовета на сессии.