В Новосибирске предложили поднять минимальную площадь участков под КРТ
На заседании комиссии по правилам землепользования и застройки Новосибирска 12 ноября обсудили предложение прокуратуры города об изменении минимального размера участков под комплексное развитие территорий (КРТ) по инициативе правообладателей. Сейчас проекты можно реализовывать на участках площадью до одного гектара.
По словам заместителя прокурора города Татьяны Лямкиной, порог предлагается поднимать поэтапно: до 1,5 га с 1 сентября 2027 года и до 2,5 га с 1 ноября 2028 года. Новые требования не затронут договоры, заключённые до вступления в силу новой редакции правил, а в границы проекта КРТ можно будет включать несмежные участки.
Заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства Роман Бутко уточнил, что с сентября 2027 года порог составит 2 га там, где для строительства многоквартирного жилья нужно менять функциональную и территориальную зону, и 1,5 га там, где такая возможность уже есть. Переход к 2,5 га с ноября 2028 года произойдёт автоматически, если анализ в мае 2028 года признает механизм работающим и это согласуют с прокуратурой и профессиональным сообществом.
Депутат горсовета Сергей Трубников предложил принять повышение до 2,5 га только с учётом анализа первого этапа. Прокуратура выступила против закрепления в нормативном акте возможности отменить меру по результатам анализа.
Глава департамента строительства и архитектуры мэрии Евгений Улитко сообщил, что необходимость анализа к маю 2028 года обсуждалась с заместителем губернатора Новосибирской области Романом Теленчиновым и застройщиками. По итогам заседания предложено подготовить проект изменений в правила землепользования и застройки в соответствии с предложением прокуратуры.