Мэрия Новосибирска требует 224 млн с арендатора участка у Обского моря
Арбитражный суд Новосибирской области 16 октября 2026 года зарегистрировал иск мэрии Новосибирска к ООО «НЕОКОМ-СЕРВИС». Муниципалитет добивается расторжения договора аренды лесного участка и взыскания неустойки и неосновательного обогащения, сообщили в пресс-центре мэрии.
Договор аренды был заключён 14 июня 2022 года на 20 лет. Компания получила 29 гектаров в Первомайском лесничестве для обустройства и эксплуатации беговых дорожек. В течение полугода со дня подписания документов арендатор должен был разработать и представить в горадминистрацию проект освоения лесов.
Муниципальная экспертиза показала, что планируемые на участке объекты не совпадают с целями соглашения. В 2024 году компании отказали в реализации проекта. Поскольку проект до сих пор не утверждён, арендатор не может выполнять противопожарные и санитарные мероприятия.
За эти нарушения организацию обязали уплатить неустойку в 150 000 рублей за каждый полный календарный месяц просрочки. С 1 января 2023 года по 31 августа 2026 года накопилось 6,6 млн рублей. Ещё 70 000 рублей начислено из-за отсутствия лесной декларации.
Проверка муниципального контроля 30 июня 2026 года подтвердила нецелевое использование участка, как сообщает «Новосибирские новости». «НЕОКОМ-СЕРВИС» не принимал мер по защите деревьев от пожаров, беговых дорожек на территории не появилось. При этом доступ на участок ограничивали контрольно-пропускная зона и шлагбаум, что противоречит праву граждан на свободное пребывание в лесах.
Проверяющие зафиксировали на участке объекты для базы отдыха: летние домики, различные постройки, песочную насыпь, мангальные и игровые зоны. Сооружения размещены там с 2021 года. В мэрии пришли к выводу, что арендная плата в 913 715,16 рубля в год не соответствует фактическому характеру распоряжения землёй.
По мнению истца, компания не планировала эксплуатировать площадку по назначению, а хотела только извлечь выгоду. Размер неосновательного обогащения мэрия оценила в 217 931 938,05 рубля — как разницу между предполагаемой рыночной арендной платой исходя из фактического использования и внесённой арендной платой.
11 сентября 2026 года ответчику направили претензию с требованием устранить нарушения. Компании предложили в течение 30 календарных дней добровольно перечислить 217,9 млн рублей и неустойку в размере 6 670 000 рублей. Эти требования пока не исполнены. Ранее мэрии Новосибирска удалось выиграть спор за участок на берегу Оби с владельцем пескобазы.